DOMINUS · INTERNATIONAL ADVISORY

Vivere, investire e acquistare in Italia

DOMINUS accompagna clienti internazionali che desiderano trasferirsi, investire o creare una presenza stabile in Italia. Il nostro lavoro parte dalla persona, dalla famiglia, dal patrimonio e dagli obiettivi; la ricerca dell'immobile arriva solo dopo aver definito la strategia migliore.

Lascia la Tua Richiesta
Prima il progetto. Solo dopo l'immobile.

DOMINUS coordina l'intero percorso: profilazione del cliente, analisi degli obiettivi personali e patrimoniali, studio della migliore soluzione di insediamento e investimento, coordinamento dei professionisti abilitati e, solo alla fine, ricerca dell'immobile più coerente con il progetto definito.

Importante: acquistare un immobile in Italia non attribuisce automaticamente il diritto di residenza. Per i cittadini extra UE, ingresso, soggiorno e possibilità di compiere determinati atti devono essere verificati caso per caso.
Servizi dedicati
01

Profilazione e strategia

La prima fase serve a capire chi è il cliente, cosa vuole ottenere, in quali tempi, con quale struttura personale o societaria e con quale livello di investimento.

Analizziamo

  • Cittadinanza e residenza attuale
  • Composizione familiare
  • Obiettivi personali e patrimoniali
  • Budget e tempistiche
  • Esigenze fiscali, societarie e bancarie
  • Uso personale, investimento o attività imprenditoriale

Output

  • Profilo cliente
  • Scenari possibili
  • Strategia consigliata
  • Roadmap operativa
02

Residenza e insediamento

Analisi preliminare del percorso coerente con il profilo del cliente.

Cittadini UE

  • Documento valido
  • Codice fiscale
  • Titolo di disponibilità dell'alloggio
  • Documenti per iscrizione anagrafica secondo la propria condizione

Cittadini extra UE

  • Passaporto valido
  • Visto nazionale quando richiesto
  • Permesso/titolo di soggiorno applicabile
  • Prova dell'alloggio
  • Risorse economiche richieste dalla categoria di visto

Residenza elettiva

  • Domanda di visto nazionale
  • Passaporto e fotografia
  • Alloggio in Italia
  • Risorse autonome, stabili e regolari
  • Ulteriore documentazione richiesta dal Consolato competente
03

Struttura societaria e investimento

Coordinamento per individuare la struttura societaria adatta all'investimento.

Documentazione iniziale indicativa

  • Passaporti/documenti di soci e amministratori
  • Codici fiscali
  • Dati anagrafici e residenza
  • Denominazione, sede e oggetto
  • Capitale e partecipazioni
  • Informazioni sul titolare effettivo
  • PEC e firma digitale per gli adempimenti applicabili

Costituzione

  • Scelta forma societaria
  • Atto costitutivo/statuto e notaio quando previsto
  • Codice fiscale e Partita IVA
  • Registro Imprese tramite Comunicazione Unica
  • Eventuali INPS, INAIL e SUAP
L'immobile è l'ultimo passaggio

Solo quando residenza, struttura, obiettivi, budget e territorio sono stati definiti, DOMINUS costruisce il mandato immobiliare e avvia la ricerca.

04

Ricerca immobiliare dedicata

Ricerca on-market e off-market coerente con il profilo già definito.

Attività

  • Definizione criteri di ricerca
  • Preselezione asset
  • Visite e confronto opportunità
  • Due diligence tecnica e documentale
  • Negoziazione
  • Preliminare, rogito e post-acquisto
Metodo DOMINUS: non partiamo dagli immobili disponibili. Partiamo dal cliente e costruiamo prima il progetto corretto; solo dopo cerchiamo l'immobile che lo realizza.
Come lavoriamo
01

Profilazione

Cittadinanza, residenza, obiettivo e investimento.

02

Verifica

Percorso e documentazione necessaria.

03

Professionisti

Notaio, commercialista, avvocato e specialisti.

04

Esecuzione

Assistenza fino al completamento.

Lascia la Tua Richiesta

Non è necessario sapere già quale immobile acquistare. Raccontaci la tua situazione e i tuoi obiettivi: partiremo dalla profilazione e costruiremo il percorso più adatto.

La richiesta non costituisce consulenza legale, fiscale, notarile o in materia di immigrazione. I requisiti definitivi dipendono dal caso concreto. DOMINUS coordina professionisti esterni abilitati (notai, commercialisti, avvocati) per il perfezionamento delle pratiche.